Büyüme İvmesi Yakalayan GYF’ler 2024 Hedefine Emin Adımlarla İlerliyor!

2014 yılında yürürlüğe giren Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) mevzuatı, özellikle son iki yılda beklenen ilgi ve büyüklüğe ulaşarak Türkiye gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir yükseliş kaydetti. 2022 yılı sonunda 95 olan fon sayısı, 2023 sonu itibarıyla 134’e yükseldi ve yönetilen portföy büyüklüğü yaklaşık 68 milyar TL’ye ulaşarak bir önceki yıla göre %133 oranında artış gösterdi.

Sektör liderleri arasında Re-Pie, Albaraka, İş Portföy, Neo ve Nurol Portföy Yönetimi şirketleri ön plana çıkarken, bu kuruluşlar toplamda 82 GYF yöneterek piyasa büyüklüğünün yarısına yakınını kontrol ediyorlar. Özellikle Re-Pie ve Albaraka’nın yönettiği fonlar, piyasa değerlerinin yaklaşık 30 milyar TL olduğu belirtiliyor.

2024 yılı için konulan 200 GYF hedefine doğru ilerleyen sektörde, tam mükellef yerli bireyler için vergi istisnalarının devam etmesi ve yatırımcı sayısının artması bekleniyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm ve konut üretimine katkı sağlayacak Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu düzenlemesinin yakın zamanda hayata geçirilmesi planlanıyor.

GYODER GYF Komitesi Başkanı Berna Sema Yiğit Sevindi, “2022 ve 2023 yılları gayrimenkul yatırım fonları için büyüme yılları oldu. Gayrimenkulün menkulleştirilerek likidite artışında fonlar önemli rol oynadı. Önümüzdeki yıllarda gayrimenkul sektörünün canlanmasında da GYF’ler kilit role sahip olacak” şeklinde konuştu. Özellikle 2024’ün ilk yarısında yürürlüğe girecek olan yeni düzenlemelerle GYF’lerin gayrimenkul projelerine yatırım yapmalarının önü açılacak, bu da kentsel dönüşüm ve konut üretimine önemli katkılar sağlayacak.