TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı enflasyon rakamlarının ardından Ekim ayı kira artış tavanı da netleşti. Buna göre ev ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 38,36 oldu. TÜFE ve Yİ-ÜFE verileri, kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranlarını ortaya koydu.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Eylül ayında aylık bazda yüzde 3,23, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 2,52 arttı. Yıllık enflasyon oranları ise tüketici fiyatlarında yüzde 33,29, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 26,59 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler doğrultusunda kira artış tavanı hesaplandı ve Ekim ayı için yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Kira artış tavanı, hem konut sahipleri hem de kiracılar açısından son derece kritik bir gösterge olarak öne çıkıyor. Bu oran, sözleşmeleri Ekim ayında güncellenecek ev ve iş yerleri için uygulanacak maksimum artışı ifade ediyor. Kira sözleşmelerinde yasal sınırlar çerçevesinde artış yapılması gerekiyor ve yüzde 38,36’lık tavan, ev sahiplerinin kiraları artırabileceği üst sınırı belirliyor.
Öte yandan, tüketici ve üretici fiyatlarındaki artış, kira artış oranlarının hesaplanmasında doğrudan etkili oldu. TÜFE ve Yİ-ÜFE verilerinin açıklanmasıyla birlikte kiracılar ve ev sahipleri, yeni sözleşme ve güncelleme süreçlerinde önceden planlama yapabilecek. Bu oran, hem konut piyasasında hem de iş yeri kiralarında yasal çerçeveye uygun hareket edilmesini sağlıyor.
Ekim ayı kira artış tavanının belirlenmesi, konut piyasasında şeffaflık ve öngörülebilirlik açısından önem taşıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, yeni artış oranını göz önünde bulundurarak sözleşmelerini yeniden düzenleyebilir veya planlama yapabilir. Özellikle büyük şehirlerde kiraların belirlenmesinde bu oran, hem piyasa dinamiklerini hem de yasal hakları doğrudan etkiliyor.
