Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verileri, kira sözleşmelerine uygulanacak yeni zam oranını da ortaya koydu. TÜFE’ye dayalı 12 aylık ortalamaya göre kira artış oranı Haziran 2025 itibarıyla yüzde 45,8 oldu. Bu oran, geçtiğimiz aylarda uygulanan yüzde 25’lik sınırın sona ermesiyle birlikte özellikle büyükşehirlerde kiracıları ciddi şekilde zorlayacak.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Akçam, bu oranla birlikte mevcut kira bedellerinde çok ciddi artış yaşanacağını belirtti.
“20 BİN LİRALIK KİRA, 29 BİN LİRAYA ULAŞACAK”
Hakan Akçam, “Bu ay içerisinde 20 bin lira kirayla oturan bir kiracımız, önümüzdeki ayın artışında eğer yılı dolduysa, yüzde 45,8 oranında bir artış yaparak yaklaşık 29 bin lirayı geçen bir rakamla yeni döneme girecek” dedi.
Akçam, bu artışın yüksek enflasyon oranlarından kaynaklandığını ancak gelecek aylarda düşmesini beklediklerini de vurguladı.
“Konutlardaki artış oranları ilk başta yüzde 60’ları görmüştü. Ancak birkaç ayda yüzde 45,8’e kadar geriledi. Bu düşüş eğilimi sürecektir” ifadelerini kullandı.
KİRACILAR ZORDA, ANKARA’DA KONUT SİRKÜLASYONU YOĞUN
Akçam, Ankara’da kiralık konut ihtiyacının yüksek olduğunu ve özellikle yaz aylarında memur tayinleri, öğrenci yerleştirmeleri gibi nedenlerle yeni artışların gündeme gelebileceğini dile getirdi.
“Ankara büyükşehir olması, başkent olması, öğrenci ve memur sayısının fazla olması nedeniyle kiracı sirkülasyonu çok yüksek. Ayrıca deprem sonrası güvenli şehir olarak görülmesi de bu talebi artırıyor” açıklamasında bulundu.
‘ARZ YETERSİZ, FİYATLAR YÜKSEK SEYREDİYOR’
Yüksek kira fiyatlarının bir başka nedeni olarak ise yetersiz konut arzını gösteren Akçam, “Türkiye genelinde olduğu gibi Ankara’da da arz eksikliği fiyatların yükselmesine neden oluyor. Özellikle kış aylarında fiyatlar daha sabit seyrediyor ama yazla birlikte tekrar artış bekliyoruz” şeklinde konuştu.
‘FİYAT ARTIŞINA CEZA MEMNUNİYETLE KARŞILANDI’
Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul sahiplerinin ilan portallarında fiyat artırmalarına yönelik cezai yaptırımların devreye girmesi, sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılandı.
Akçam, “Fiyat artışını yapan artık doğrudan ev sahibi olduğu için, emlakçılara değil gayrimenkul sahiplerine ceza yazılması yerinde oldu. 250 bin TL’ye kadar cezalarla karşı karşıya kalacaklar” ifadelerini kullandı.
‘ART NİYETLİ EV SAHİPLERİNE VİCDAN ÇAĞRISI’
Ev sahiplerine de çağrıda bulunan Hakan Akçam, “Lütfen kiracıları zor durumda bırakacak, ödeyemeyecekleri rakamlarla ev kiraya vermeyin. 30 bin liralık bir evin kiracısını çıkarıp 100 bin TL isteyen ev sahiplerine şahit oluyoruz. Bu çok anlamsız ve vicdansızca” dedi.
Art niyetli fiyat artırımlarına karşı yeni düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte piyasanın daha sağlıklı işleyebileceğini düşündüğünü vurguladı.
