Bina yönetimlerine sıkı denetim geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu” kapsamındaki binalarda hizmet verecek yönetim firmalarıyla ilgili yasal düzenleme çalışmalarını tamamladı.
Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili kanun değişikliği olarak kamuoyunda dikkat çeken yeni düzenlemeye göre bina yönetimlerinde faaliyet gösterecek firmalar, Bakanlık tarafından derecelendirilecek ve yetkilendirilecek.
BİNA HİZMETLERİNİ ÖZEL FİRMALAR DEVRALABİLECEK
Bakanlıkça yetkilendirilecek firmalar, ev sahiplerine ve kiracılara sundukları standart hizmetlerin yanı sıra, otopark, park ve sosyal tesisler gibi ortak kullanım alanlarının ruhsat ve projelere uygun şekilde işletilmesini ve kullanılmasını sağlayacak. Ayrıca, ısıtma sistemi ve asansör gibi teknik cihazların düzenli bakım ve kontrollerini yaparak enerji tasarrufunu artıracak ve atık yönetimini düzenleyecekler. Noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken önlemler hakkında öncelikle apartman yönetimi ve ev sahiplerini bilgilendirecekler. Bina yönetimlerinin gerekli önlemleri almaması halinde ise ilgili kurum ve kuruluşlara ihbarda bulunma yetkisine sahip olacaklar.
GELİR VE GİDERLER İNCELENECEK
Bu firmaların yönettiği binalardaki faaliyetler ve yapılan harcamalar, Bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim firmaları tarafından tetkik edilecek. Bu denetimlerin yılda en az bir kere yapılması zorunlu olacak ve ev sahipleri istedikleri zaman ek denetim talebinde bulunabilecek. Ayrıca, ev sahiplerinin yaşadıkları binaların yönetimiyle ilgili bilgi ve belgelere kolaylıkla erişebilmesi için Bakanlık tarafından dijital bir yazılım sistemi oluşturulacak ve ortak kullanıma açılacak.
BAKANIN ONAYINA SUNULACAK
Yasal düzenleme, ilgili mercilerin görüşlerine sunulacak ve gelen değerlendirmelerin ardından son haline gelecek. Düzenleme daha sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a arz edilecek.
